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桂林市疊彩區烏石村、星華村城中村改造工程 內部招標公告

桂林市疊彩區烏石村、星華村城中村改造工程 內部招標公告

  • 分類:通知公告
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2020-11-09 13:58
  • 訪問量:

【概要描述】

桂林市疊彩區烏石村、星華村城中村改造工程 內部招標公告

【概要描述】

  • 分類:通知公告
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  • 發布時間:2020-11-09 13:58
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詳情

 

江西建工第三建筑有限責任公司(簡稱:承包人)已承接桂林市疊彩區烏石村、星華村城中村改造項目工程,為了能有效、順利推進工程的實施,公司將擇優選擇負責具體實施的分公司(或項目負責人)(簡稱投標人),現對該項目進行內部招標。
  一、工程概況:

本項目開發建設用地面積約540畝,分期分批開發建設。本項目容積率不低于3.0,總建筑面積約100萬平方米左右,項目總投資約30億元,項目開發周期約5年。以上數據均以政府批準的項目規劃設計方案數據為準。:

二、承包范圍:

1、本項目“三路一校一園兩帶”等市政公共基礎設施配套工程。指用地范圍內市政基礎設施及公共公益工程建設,主要包括:三條規劃道路(芳彩路、泗州路、春江路及其延伸段)、一所完全小學、一所幼兒園、沿東二環路城市綠化帶、沿清風溝城市綠化帶的工程建設。以上工程的承包建設范圍以政府批準的規劃設計方案圖紙以及施工圖紙為準,工程承包建設內容包含土建、安裝、管網、綠化、亮化等市政施工范圍以內的全部內容。上述項目的地質勘探、土石方等前期工程暫不包含在總承包范圍之內,由發包人根據今后項目開展的實際情況本著有利于本項目工作開展的原則同承包人協商確定。

2、小區商品房區域(含售樓中心)及安置房區域建設工程。包括:按設計圖紙要求的樁基礎、地下停車庫、建筑主體及其附屬工程、建筑內外裝飾、門窗及欄桿扶手安裝、電梯井施工及電梯前廳裝修、小區綠化亮化、市政基礎設施等與土建有關的工程項目。上述項目中的地勘、基礎土石方、人防設施、消防、強弱電、電梯采購及安裝、后期二次精裝修、后期智能監控等專項配套工程項目暫不包含在總承包范圍之內,由發包人根據今后項目開展的實際情況本著有利于本項目工作開展的原則同承包人協商確定。
    三、內部投標資格:
    1、投標人為司屬各分公司或近五年在集團系統內具體負責實施過工程項目的項目負責人,并在管理人員組織、設備調配、資金籌措等方面具有相應的能力;
    2、投標人近五年內在集團系統內負責實施過單項合同造價不低于30000萬元的房屋建筑工程;
    3、投標人近五年內在集團系統內負責實施過的建筑工程獲得市級及以上優良工程獎或市級及以上文明工地獎。
    四、實質性商務條款:

(一)工程結算:
    1、工程量按實際施工的工程進行計算,執行定額套用 2013 年《廣西壯族自治區建筑裝飾裝修工程消耗量定額》、2014 年《廣西壯族自治區市政工程消耗量定額》、2015 年《廣西壯族自治區安裝工程消耗量定額》、2013 年《廣西壯族自治區園林綠化及仿古建筑工程消耗量定額》、2017 年《廣西壯族自治區綠色建筑工程消耗量定額》及配套費用定額,人工費按桂建〔2018]19 號文件計取。

2、如廣西壯族自治區建設主管部門發布最新版的相關專業消耗量定額和費用定額等文件,在最新定額文件發布后完成的工程量,按最新定額文件執行。

3、、材料價格按施工期間的《桂林市建設工程造價信息》相應價格信息算術平均值進行計算;《桂林市建設工程造價信息》沒有相應價格信息的參照南寧市相應價格信息進行計算;如上述城市仍沒有相應價格信息的,根據市場詢價確定,具體詢價辦法詳見附件 7《無價材料設備的選型、詢價及定價工作細則》)

4、人工費按照廣西壯族自治區建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工費單價或系數進行調整。

5、工程按照包括但不限于《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36 號)、《關于落實政府補助類建設工程項目增值稅相關政策的通知》(桂國稅發〔2016〕147 號)、《關于建筑服務等營改增試點政策的通知》(財稅〔2017〕58 號)、桂建標[2018]14 號-自治區住房建設廳關于調整建設工程計價增值稅稅率的通知、桂造價[2018]14 號-關于調整除稅價計算適用增值稅稅率的通知等文件執行,有最新文件的依據最新政策執行。

6、本項目中的商品房開發區區域工程按廣西壯族自治區現行定額全額取費后下浮1%。

7、本項目中的“三路一校一園兩帶”等市政公共基礎設施配套工程、安置房區域建設工程均按桂林市政府和疊彩區政府及相關部門審核認定的開發成本和標準進行結算。

(二)工程付款:

第一期第一批:第一期第一批開發項目中以發包人第一次開盤預售【原則按完成正負零為開盤預售節點,以政府規定的預售政策為準】后兩個月為開始付款節點,此節點以內的工程款由投標人全額墊資,包括正負零及以下的基礎工程和地下室工程,正負零以上的部分主體及附屬工程。預售兩個月后,發包人支付已完工程量80%的工程進度款,后續施工過程中按月已完工程量的80%支付工程進度款,工程竣工驗收合格后7天內付至已完成工程量90%的工程進度款;在工程竣工驗收備案和工程結算完成后7天內付至工程決算金額的97%;剩余3%在工程缺陷責任期滿后的 30 天內支付。

其他批次:發包人按月已完工程量的80%支付工程進度款,工程竣工驗收合格后7天內付至已完成工程量90%的工程進度款;在工程竣工驗收備案和工程結算完成后7天內付至工程決算金額的97%;剩余3%在工程缺陷責任期滿后的 30 天內支付。

如上述工程款不能按照時間節點進行支付,發包人須按遲付金額和遲付時間向投標人支付利息,此利息按銀行同期貸款利率的兩倍計算。如逾期兩個月不能按約定支付工程款,投標人有權停工,發包人應承擔投標人的一切經濟損失【包括但不限于資金成本、人工窩工費、機械租賃費等】。如工程款及利息均不能按照節點進行支付,則由投標人在項目中任選房源并按發包人售樓部門市價格的九折抵扣工程款及利息。

  • 上交考核利潤:

投標人確保上交考核利潤不得低于6% 。

  • 質量、安全文明施工、工期要求:
         1、質量要求:本項目質量標準符合國家及地方相關質量驗收標準,                       

確保一次性通過竣工驗收,力爭市級優良工程獎

2、安全文明施工:施工期間在集團質量安全檢查中達到集團標準化示范工地的標準。

3、工期:本工程分期分批開發建設,工期按發包人與承包人簽訂的工程施工合同執行。

  • 其他:

1、向發包人提供履約擔保的金額、形式:以發包人與承包人簽訂的工程施工合同約定為準。

2、投標人清楚并確認:全面履行本項目《項目合作協議書》《工程施工合同》中約定承包人應履行的責任和義務。

3.投標人清楚并確認:本工程在施工生產期間產生的一切費用由投標人承擔。

   五、評標辦法
   1、評標辦法采用“綜合評估法”。
   六、投標文件遞交時間及地點
    1、投標文件遞交的截止時間為:2020年 11 月 16 日14:00分,地點為江西建工三建樓會議室。
    2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,公司將不予受理。
     六、聯系方式
     主辦部門:江西建工第三建筑有限責任公司市場開發部  
     聯系人:舒美玲    電話:0791-86235092

 

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